JPMC初 運⽤物件にスマート置き配試験導⼊

～利便性向上と社会課題解決実現へ～

株式会社JPMC（東京都千代⽥区/JPMCグループ CEO代表取締役 社⻑執⾏役員 武藤英明、以下JPMC）はJPMCが運⽤する賃貸住宅において、株式会社ライナフ（同⽂京区/代表取締役：滝沢潔）、ライナフ）が提供するサービス「スマート置き配」を試験導⼊します。まずは、1都3県、⼤阪府、愛知県の賃貸⽤居住物件36棟（1148⼾）で導⼊します。「スマート置き配」の導⼊により、オートロック付きマンションにおいて、届け先の不在時に「⽞関前」などに置き配を⾏うことができます。

スマート置き配」の導⼊にあたり
【背景】
⼈々のライフスタイルが変化する中、インターネット通販などの電⼦商取引（EC）利⽤拡⼤に伴い宅配便の取扱個数が５年間で約9.3億個（+約23.2％）増加しています。国⼟交通省では、「総合物流施策⼤綱（2021 年度〜2025年度）」において宅配便の再配達率の削減⽬標（2020年度10%程度→2025年度7.5%程度）を設定し、その削減に取り組んでいるところですが、2021年10⽉の宅配便再配達率は約11.8%であり、引き続き再配達削減に向けた取り組みが求められています。再配達はCO2排出にも繋がっており、SDGs（持続可能な社会の実現）などの観点からも再配達削減は重要な社会課題となっています。
来年４⽉には働き⽅改⾰関連法によりトラックドライバーの労働時間に上限が設定されることで、配達コストの増加といったことが懸念されるいわゆる「2024年問題」も控えており、配達の効率化や労働環境の改善を意識したサステナブルな物流が注⽬されています。そのため、物流事業者だけでなく、働き⽅改⾰に貢献する観点から利⽤者側の再配達削減の意識も⾼まっています。あわせて、新しい⽣活様式に対応した利便性の⾼い配達⽅法の⼀つとして、⾮対⾯・⾮接触である置き配が徐々に浸透してきています。
⼀⽅で、オートロックエントランスのある物件ではセキュリティの問題から⽞関前の置き配の利⽤は難しく、宅配ボックスが設置されている住宅においても収容数に限りがあり、満杯時には使⽤することができず再配達になるなどの課題がありました。
そこで、オートロックエントランスのある物件へライナフが提供する本サービスを導⼊し再配達削減を実現することで、社会課題となっている物流業界の労働環境改善やCO2削減などの課題解決を図り、さらには⼊居者様の利便 性向上に貢献できるものとして、本サービスを試験的に開始することとしました。
本サービスにより、⼊居者様の利便性向上だけでなく、物流業界の労働環境改善やCO2削減などの社会課題解決の実現も⽬指していきます。JPMCでは、より良い住環境の提供に努めると共にオーナー資産の最⼤化を実現してまいります。
※参考：国⼟交通省HP（https://www.mlit.go.jp/report/press/tokatsu01_hh_000645.html）

【スマート置き配について（https://lp.linough.com/smartokihai）】
「スマート置き配」は、オートロック付きマンションに、エントランス⽤スマートロック「NinjaEntrance（ニンジャエントランス）」を設置して共⽤エントランスの鍵をデジタル化することで、配達員が部屋の前など、受取側があらかじめ指定した場所で荷物を届けることができるサービスです。

「スマート置き配」は、配送パートナーごとに認証された配達員のみが⼊館できる仕組みになっているため、エントランスの解錠履歴は全て記録されます。マンションオーナー様・管理組合様・管理会社様の「初期費⽤」、「⽉額費⽤」、「⼯事費⽤」などは全て無料です。

【サービス開始時期】
対象住棟ごとに順次デバイス取付⼯事を開始し、⼯事完了後約２週間後からサービス提供開始をしていきます。

【JPMCグループ CFO 服部聡昌コメント】
ライナフ社のスマート置き配の試験導⼊により、ロジスティック産業の直⾯する労働問題の解決及び
CO2削減による持続可能な社会実現に寄与するとともに、⼊居者にとっても利便性の⾼い住環境の提供に努めてまいります。

【ライナフ 代表取締役 滝沢潔コメント】
ECサイトの利⽤は、今後もさらに増加すると⾒込まれます。「スマート置き配」は⼊居者満⾜度向上になる上、再配達という「無駄」を阻⽌し、ラストワンマイルの課題解決策として提供を広げてまいります。

【JPMCグループについて 〜エクセレントカンパニーの追求を〜】
JPMCは全国の不動産会社、建築業者、介護事業者を含む約1,400社のパートナー制度を基盤として、既存物件のサブリース事業のパイオニアとして、”持続可能な賃貸経営”をモットーに所有物件の経営代⾏を通じてオーナー様の”利益の最⼤化”を追求してまいります。
社名 ：株式会社JPMC
設⽴ ：2002年6⽉7⽇
本社所在地：東京都千代⽥区丸の内3-4-2 新⽇⽯ビルヂング
資本⾦ ：465,803,500円
上場取引所 ：東京証券取引所 プライム市場 証券コード：3276
代表者 ：JPMCグループ CEO 代表取締役 社⻑執⾏役員 武藤英明
事業内容
・賃貸住宅経営代⾏事業及び賃貸住宅⼀括借上事業（サブリース）
・賃貸住宅管理事業及びその周辺事業
・⾼齢者向け賃貸住宅事業

【ライナフについて（https://linough.com/）】
AIとIoTの最新技術を活⽤した不動産管理ソリューション「ライナフスマートサービス」を展開。2021年3⽉より、オーナー様・管理会社様に向けて「置き配」の普及と導⼊を⽀援する「スマート置き配」を推し進めています。三菱地所グループ、東急不動産ホールディングスグループなどの⼤⼿不動産企業への導⼊実績が多数あり、不動産の“デジタルリノベーション” を推し進めています。これまで累計資⾦調達額は10億円以上。
社名：株式会社ライナフ
本社：東京都⽂京区湯島1-6-3 湯島⼀丁⽬ビル2階
設⽴：2014年11⽉4⽇
代表者：代表取締役 滝沢 潔
事業内容
・スマートロックブランド「NinjaLock」シリーズの製造・販売
・不動産管理ソリューション「ライナフスマートサービス」の開発・運営
・オートロックマンション向け「置き配対応化サービス」の開発・運営

※本プレスリリースに記載の会社名、サービス名は、各社の登録商標です。
※本プレスリリースに掲載されている内容は、発表日現在の情報となります。最新情報と異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。